Nessebar

3.200 Jahre alte UNESCO-Welterbestadt auf einer Halbinsel, 35 km nördlich von Burgas. Wir bauen außerhalb der UNESCO-Pufferzone in umliegenden Dörfern — Sweti Wlas (Marina Dinevi, 300 Liegeplätze, ganzjährige Gemeinschaft), Rawda, Acheloi und Kossharitsa.

Infrastruktur

Flughafen Burgas — 30 Min. mit dem Auto
Sonnenstrand: 40+ Restaurants, 200+ Geschäfte, volle Sommer-Medizin
Marina Dinevi in Sweti Wlas — eine der größten der Küste
Stara-Planina-Vorgebirge 5 Min. von Sweti Wlas
Ganzjährig Glasfaser in allen Villen-Dörfern

Warum hier bauen

Höchste Sommer-Mietrendite Bulgariens — 3-Zimmer-Villa erzielt 18.000-26.000 € netto Juni-September. Sweti-Wlas-Sektor ergänzt ganzjährige Gemeinschaft und Yacht-Premium-Segment. Budget 185.000-480.000 €.

Häufige Fragen

Kann ich in der Altstadt von Nessebar bauen?

Nein — UNESCO-Zone ist strenger Schutz. Wir bauen in den umliegenden modernen Dörfern, wo Genehmigungen problemlos sind.

Ist Sonnenstrand die Nähe wert?

Für Mietrendite: ja, fußläufige Grundstücke +20-30 % Mietaufschlag. Sweti Wlas (5 km nördlich) ist der beste Kompromiss.