3.000 Jahre alte Fischerstadt 35 km südlich von Burgas. UNESCO-Altstadt auf einer Halbinsel, hölzerne Schwarzmeerhäuser, drei Sandstrände. Strengste Bauvorschriften der Küste — deshalb halten die Werte. Inklusive Süd-Sektor (ehemals Sinemorez): Strandscha-Naturpark, längste Strandsaison.
Wertbeständigste Wiederverkaufspreise an der Südküste (-1 % in 2009 vs. -18 % national). Strenge Zonierung schützt Werte — keine Hochhäuser. Starke Sommervermietung: ~1.800 €/Woche für 3-Zimmer-Villa im Juli. Budget 195.000-520.000 €.
Ja — typisch 5-6 Monate vs. 3-4 in Warna. Wir entwerfen von Tag 1 innerhalb des historischen Codes.
Signifikant. Vor 2022 dauerte das Verlassen der Altstadt im Juli 45 Min. Jetzt unter 10. Werte stiegen 14 % im Folgejahr.